El Aval ICO para jóvenes en la compra de su primera vivienda .

4/07/24 | Emprendedores, Ofiasse

Ya es una realidad, el Gobierno, a través de la entidad ICO, quiere facilitar el acceso a la primera vivienda para los jóvenes y las familias con hijos. 

Este programa destina 2,500 millones de euros para ayudar a más de 50.000 personas solventes que no han podido acumular suficiente ahorro para la compra de su primer hogar. Aquí te contamos cómo funciona y quiénes pueden beneficiarse.

El listado de entidades suscritas ya abarca a casi la totalidad de entidades bancarias en España.

Requisitos y Condiciones del Aval

Requisitos: Pueden solicitarlo jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Los solicitantes deben ser residentes legales en España de manera continuada de al menos 2 años.

No tener ingresos anuales que superen los 37.800€ brutos anuales. En el caso de que la vivienda sea adquirida por 2 personas, el límite de ingresos se elevará al doble.

Si la vivienda, la adquieren 2 titulares, ambos deben cumplir todos los requisitos.

Este límite, se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.

La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente, y no se podrá vender hasta cumplir los 10 años desde la adquisición.

Patrimonio: El límite de patrimonio de la persona avalada, no podrá superar los 100.000€. Ni ser propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisición de esta.

Propiedades Elegibles: Las viviendas deben tener una calificación energética de al menos D. Para viviendas de calificación energética A-D, el porcentaje de aval podría subir al 25%.

Recordad, que el precio máximo de la vivienda para acceder al aval ICO, dependerá de cada Comunidad Autónoma. Por ejemplo, en Cataluña es de 300.000€

Duración: El aval es válido por 10 años y los préstamos deben formalizarse antes del 31 de diciembre de 2025, aunque podría extenderse esta fecha.

¿Cómo Solicitar el Aval ICO?

Para aplicar al Aval ICO, los interesados deben cumplir con los criterios de ingresos y no poseer ninguna propiedad en su nombre. Aquí está cómo puedes comenzar:

  • Asegúrate de cumplir con los requisitos de ingresos y edad antes de solicitarlo.
  • Consulta las Entidades Financieras: Los bancos y entidades financieras colaboradoras del ICO ofrecen estos avales. Es recomendable visitar varias para comparar condiciones.
  • Prepara la Documentación: Generalmente se requerirá documentación que demuestre ingresos, identidad y falta de propiedad.
  • Solicita el Aval: Acércate a una entidad financiera participante para iniciar el proceso de solicitud. Ellos te guiarán a través de los pasos específicos y la documentación necesaria.

Las propias entidades de crédito adheridas a esta Línea de Avales serán las encargadas de tramitar la ayuda.

Beneficios de Utilizar el Aval ICO

Este programa no solo facilita la compra de vivienda, sino que también contribuye a la revitalización de áreas menos pobladas y alivia el mercado de alquileres en zonas urbanas. Es una excelente oportunidad para que los jóvenes y familias con hijos accedan a su primera vivienda a un costo más accesible.


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